一.哪些行業(yè)企業(yè)或者集團適合投資建設PC工廠

投資一個150畝地左右的標準工廠，算上土地、各種設備、辦公及配套在國內需要1.5億-2.5億左右（國產(chǎn)設備），如果土地價格高，可能成本還要上升；并且還要涉及人員、技術、市場等諸多方面，因此，在是否投資建設一個PC工廠，各個企業(yè)還是非常慎重。就目前國內的整個形勢來看，尤其一些特級企業(yè)，具備從設計到生產(chǎn)制造再到施工建設的全產(chǎn)業(yè)鏈能力，這點是非常重要的。單純的預制構件工廠，沒有政府項目或自身建設業(yè)務，靠承接訂單經(jīng)營單一企業(yè)，不僅僅是現(xiàn)在，起碼兩到三年內生存都會比較困難。

二.工廠建設規(guī)模到底要有多大

應以公司能力定規(guī)模、應以市場定規(guī)模、應以當?shù)匕l(fā)展情況定規(guī)模。在選擇土地的時候適當考慮未來的拓展空間，如果市場訂單不確定，一期可以考慮只上一條自動化生產(chǎn)線，但要考慮足夠的發(fā)展空間。

三.工廠人員管理情況

目前已經(jīng)建成的這些工廠有幾個問題尤為突出，行業(yè)間專業(yè)管理人員匱乏，挖角情況嚴重、真正從事過大面積生產(chǎn)的一線技術人員和管理人員很少、管理人員薪資較高、工人流動性很大、設備維護情況很差。因此，工廠的管理者建議不要找建筑行業(yè)的相關人員，而應該從工廠角度出發(fā)，挖掘一些其他類型工廠的管理人員，比如像天業(yè)通聯(lián)等一些精加工工廠、設備、精密儀器工廠等等，只要是原來從事的是相應對管理要求比較嚴格的工廠就可以。

因為我們原來從事的建筑業(yè)從管理到流程再到產(chǎn)品都比這些工廠的要求要粗放的多，我們現(xiàn)在建設的是一個工廠，就一定要從工廠的角度去考慮和解決問題從人員工資、管理體系、產(chǎn)品體系、設備維護等等諸多方面。

四.工廠建設規(guī)劃布局

1、根據(jù)已有地塊進行廠區(qū)初步規(guī)劃及布局；

2、如果是既有廠房，對現(xiàn)有廠房進行改造并配合現(xiàn)有廠房進行廠區(qū)布局；

3、對廠房面積及跨度進行規(guī)劃；

4、對廠區(qū)堆場面積進行規(guī)劃；

5、辦公樓、宿舍樓、食堂規(guī)劃；

6、提供建廠初步投資費用估算；

7、提供廠區(qū)規(guī)劃的平面圖及效果圖；根據(jù)產(chǎn)能需求及生產(chǎn)方式為甲方提供初步生產(chǎn)線設計、工藝節(jié)拍及設備配置等方案。

8、依據(jù)產(chǎn)品種類提供生產(chǎn)工藝流程圖；

9、依據(jù)產(chǎn)品種類設計生產(chǎn)線工藝形式（包括混合式生產(chǎn)線、外墻板生產(chǎn)線、內墻板生產(chǎn)線、疊合板生產(chǎn)線、固定模臺生產(chǎn)線）；

10、設計生產(chǎn)線的尺寸及在車間內的布局；

11、確定廠區(qū)整體規(guī)劃及布局；

12、合理規(guī)劃廠區(qū)內人流、物流及運輸路線。

五、設備的采購

1、在設備采購方面存在于實際需求不匹配的現(xiàn)象

工廠的建設投資方在前期對工廠規(guī)劃、立項、環(huán)評等等投入了大量的工作，在設備采購方面重視程度相應不夠。就阿爾法設備采購而言，在工廠建設前期投入大量精力和人力、物力，工廠真正開工建設了，開始采購設備的時候對市場和設備性能要求理解都不夠，像攪拌站定制的不是品牌設備不是雙機組，遇到檢修就得停產(chǎn)。蒸汽鍋爐噸位偏小無法滿足高量產(chǎn)、起重設備配備不足等問題。雖然也有招投標程序，但流于表面，導致現(xiàn)在很多工廠的設備運營情況并不良好。

2、對設備的精度、精細化程度、售后服務等方面普遍要求過低

我們PC生產(chǎn)線的成套設備具備了一些重型設備、特種設備、定制設備等諸多特質，這些對我們PC生產(chǎn)線設備的供應商的能力其實要求很高。這些設備供應商要有強大的研發(fā)團隊、高精尖的設備加工制造能力、高素質的生產(chǎn)和售后服務團隊、充沛的原材料庫存能力乃至很強的資金實力確保為客戶提供最優(yōu)化的工廠工藝設計、高質量的成套設備、快速及時的設備安裝和調試以及放心的售后服務。

六、產(chǎn)品構成

1、生產(chǎn)哪些門類的預制構件也一直是困擾投資者的問題

混凝土預制構件目前分為三大類，交通軌道類：包含盾構管片、地鐵軌枕等；PC預制構件類：包含墻板類（剪力墻結構）、梁柱類（框架結構）、預應力等；市政類：管廊、市政用步道磚、路緣石等。很多投資者希望一個工廠生產(chǎn)的門類種類越多越好，設備的公用性越高越好，廠房的寬度、養(yǎng)護等各種條件能滿足的越全越好。這些是最讓工藝設計者頭疼的，大而全的工廠其實不存在，技術人員研發(fā)方向不同、生產(chǎn)工藝不同(包含養(yǎng)護條件、制造工藝等)、起吊重量、市場銷售方向等等諸多的不同，因此，建議工廠的設計還是分門別類的進行。

2、單獨的PC預制工廠生產(chǎn)線如何按種類安放

PC預制工廠所有的生產(chǎn)種類包含：外墻板（帶保溫層）、內墻板、疊合樓板、空調板、女兒墻等，這些產(chǎn)品是能夠直接用生產(chǎn)線生產(chǎn)的，還包含陽臺、飄窗、梁、柱、PCF板等需要在固定模臺生產(chǎn)的產(chǎn)品；在一線城市，由于對外飾面需求較高，同時框架、框剪類房建比較多，因此，建議客戶只需上疊合板生產(chǎn)線，增大固定模臺數(shù)量，生產(chǎn)外墻類產(chǎn)品；其他以剪力墻為主的地區(qū)還是以外墻板綜合生產(chǎn)線為主，根據(jù)需求添加內墻及疊合板生產(chǎn)線。

3、預制率及預制構件產(chǎn)品的關系

目前，很多地市建設局和政府機構相應出臺了很多政策，其中，最受大家關注的就是預制率的問題。各地政府目前的主推的預制率都要求達到或者超過20%，同時很多地區(qū)也鼓勵和推廣疊合樓板和樓梯在實際項目中的率先應用。

個人希望這兩項政策能夠結合起來推廣，因為疊合板和樓梯的預制率達不到20%，如果要達到或超過這個預制率，就必須要上一些其他產(chǎn)品（建議是外墻），這對于預制構件企業(yè)的生存發(fā)展十分重要。如果僅僅是要求推廣疊合樓板和樓梯，對于現(xiàn)有的PC工廠其實不利，因為疊合樓板和樓梯的技術含量低，場地需求面積少，設備需求也不高，在追求低成本的要求下必然會造成產(chǎn)品質量相對低下，同時疊合樓板和樓梯的安裝在以現(xiàn)澆為主體的房建中也不占據(jù)優(yōu)勢，對建筑產(chǎn)業(yè)化的前期推廣并不一定能起到很好的效果。