為推進(jìn)廣東地區(qū)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，引導(dǎo)預(yù)制構(gòu)件供求關(guān)系有序?qū)?，形成各方主體市場價(jià)格信息發(fā)布機(jī)制，廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會(huì)裝配式建筑分會(huì)根據(jù)服務(wù)供應(yīng)單位、采購單位的切實(shí)需要，組織相關(guān)企業(yè)對市場價(jià)格信息的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、分析并定期發(fā)布分析結(jié)果，特編制本報(bào)告。

一、2021年1月-3月份大灣區(qū)裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件價(jià)格信息

　　備注：

　　1、本參考價(jià)格鋼筋型號(hào)為HRB400，鋼筋用量在圖紙深化設(shè)計(jì)后綜合計(jì)取;鋼筋用量不同時(shí)應(yīng)根據(jù)構(gòu)件圖紙深化進(jìn)行調(diào)整。

　　2、本參考價(jià)格不含各類預(yù)埋件(線盒線管、套管、灌漿套筒、預(yù)埋鐵掌、欄桿預(yù)埋件、幕墻埋件、防雷導(dǎo)線、鋁合金窗框、鋁窗鋼副框等)。

　　3、每立方米構(gòu)件供應(yīng)的綜合單價(jià)包含：模具設(shè)計(jì)開發(fā)、預(yù)制構(gòu)件的加工及養(yǎng)護(hù)、水電費(fèi)、運(yùn)輸至指定地點(diǎn)(不含現(xiàn)場卸車)、成品保護(hù)、原材料檢驗(yàn)、損耗、驗(yàn)收、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、管理、利潤。

　　4、本參考價(jià)格運(yùn)輸距離按80公里考慮。

　　5、本參考價(jià)格混凝土強(qiáng)度統(tǒng)一按C30考慮，不含粗糙面水洗。

　　6、本參考價(jià)格主要針對常規(guī)造型及尺寸構(gòu)件，特殊造型因制作工藝難度加大，價(jià)格相應(yīng)調(diào)整。

　　7、構(gòu)件運(yùn)抵現(xiàn)場后，不含現(xiàn)場需要對構(gòu)件中某類材料進(jìn)行復(fù)試的費(fèi)用。

　　8、構(gòu)件體積的計(jì)算口徑：不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。

　　中國大陸疫情影響基本消除，社會(huì)生產(chǎn)基本回復(fù)常態(tài)，建筑行業(yè)雖然受到短期資金緊張的困擾，但政府投資的強(qiáng)勁勢頭不減，尤其是兩會(huì)后經(jīng)濟(jì)政策進(jìn)一步明晰，經(jīng)濟(jì)雙循環(huán)模式開啟。國際生產(chǎn)原材料供應(yīng)情況出現(xiàn)了變化，側(cè)面導(dǎo)致鋼材價(jià)格一路高歌。如果剝離材料價(jià)格因素，一季度的構(gòu)件整體價(jià)格實(shí)際上略低于去年四季度的平均水平。導(dǎo)致構(gòu)件實(shí)際價(jià)格略有回調(diào)的原因是各構(gòu)件廠正在布局2021年的產(chǎn)能，市場競爭氣氛較為激烈造成的。

二、裝配式建筑主要預(yù)制構(gòu)件價(jià)格信息分析

1、疊合樓板（含板式陽臺(tái)）

　　目前，疊合樓板仍然是大灣區(qū)市場使用最廣泛、用量較大的預(yù)制構(gòu)件。各廠家對此類構(gòu)件的生產(chǎn)管理較為成熟，對成本構(gòu)成情況了解也比較清晰且趨同，因此報(bào)價(jià)較為集中，收集的數(shù)據(jù)具有較強(qiáng)的代表性和現(xiàn)實(shí)意義。

　　疊合板價(jià)格主要受深化設(shè)計(jì)和生產(chǎn)效率影響較大。構(gòu)件尺寸較大或者含鋼量較高的疊合板價(jià)格相對較高;生產(chǎn)效率高的企業(yè)，在足夠的產(chǎn)量支撐下可以在價(jià)格方面做適當(dāng)?shù)淖尣健?/span>

　　本季度疊合樓板價(jià)格變化趨勢：1月份環(huán)比上漲0.36%，2月份環(huán)比上漲0.23%，3月份環(huán)比下跌0.1%。受各大預(yù)制廠產(chǎn)能釋放的影響，市場競爭愈加激烈，為落實(shí)今年的后續(xù)產(chǎn)能安排，市場競價(jià)氣氛濃郁。如果排除鋼材價(jià)格的加成影響，構(gòu)件市場價(jià)格還將走低。

2、外墻板

　　目前，大灣區(qū)對外墻板預(yù)制構(gòu)件的需求量并不大，但其生產(chǎn)工序簡單清晰、管理流程易控、成本構(gòu)成明確。

　　外墻板生產(chǎn)與疊合樓板的生產(chǎn)設(shè)備相類似，裝備了自動(dòng)/半自動(dòng)流水線生產(chǎn)設(shè)備的廠家對此類預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)效率在同樣的場地條件下較高，在排產(chǎn)過程中外墻板與疊合樓板可以通過快速拆裝摸具的方式實(shí)現(xiàn)共線生產(chǎn)，較大化發(fā)揮流水線優(yōu)勢。而采用傳統(tǒng)固定式模臺(tái)進(jìn)行生產(chǎn)的廠家則往往受限于生產(chǎn)效率，無法快速達(dá)到產(chǎn)量的盈虧平衡進(jìn)而優(yōu)化報(bào)價(jià)。這就是散點(diǎn)圖中同一區(qū)域的廠家出現(xiàn)不同報(bào)價(jià)的原因。

　　本季度外墻板價(jià)格變化趨勢：1月份環(huán)比增長0.62%，2月份環(huán)比增長1.64%，3月份環(huán)比增長0.1%。外墻板價(jià)格與其他預(yù)制構(gòu)件所處的市場情況相似，目前出現(xiàn)的價(jià)格抬升主要是受鋼材價(jià)格影響造成的，而隨著預(yù)評(píng)價(jià)要求的提升和外墻板設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度增加，預(yù)計(jì)外墻板的價(jià)格還會(huì)有進(jìn)一步提升。

3、凸窗（飄窗）

　　凸窗(飄窗)是目前廣東省內(nèi)使用量僅次于疊合樓板的預(yù)制構(gòu)件。此類構(gòu)件在生產(chǎn)方面技術(shù)路線成熟，入行從業(yè)門檻較低，從模具加工到鋼筋制作再到混凝土澆搗及后期養(yǎng)護(hù)都有較為成熟的工藝方法。

　　在住宅應(yīng)用凸窗時(shí)要求盡量減少凸窗的外形種類，考慮生產(chǎn)、脫模、安裝等實(shí)際需要，進(jìn)一步優(yōu)化生產(chǎn)制作工藝，提高凸窗的制作水平。影響凸窗成本的主要還是深化設(shè)計(jì)，建議采用BIM三維的設(shè)計(jì)方式進(jìn)行深化，降低構(gòu)件制模、安裝的難度，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、制造和建造的跨界深度融合，以此降低成本。

　　本季度凸窗的價(jià)格變化趨勢:1月份環(huán)比增長0.3%，2月份環(huán)比增長0.73%，3月份與2月份持平。凸窗價(jià)格面臨的市場競爭因素與疊合樓板等其他預(yù)制構(gòu)件類似，本季度如排除鋼材價(jià)格因素應(yīng)該出現(xiàn)了小幅回調(diào)，但因鋼材價(jià)格漲幅較大，造成了預(yù)制構(gòu)件價(jià)格數(shù)據(jù)較上季度基本平穩(wěn)的現(xiàn)象。

4、預(yù)制柱

　　預(yù)制柱是常見的豎向受力構(gòu)件，多用于框架結(jié)構(gòu)或框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的建筑。目前市場上常見的預(yù)制柱主筋連接方式主要為全灌漿/半灌漿套筒連接、鋼筋擠壓套筒連接等。不管采用哪一種連接方式，對預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)加工精度的要求都比較高。為了提高生產(chǎn)精度，工廠內(nèi)一般需要輔以大量的工裝以便對內(nèi)部預(yù)埋件進(jìn)行固定或準(zhǔn)確定位，為此花費(fèi)的人工與材料費(fèi)較高，這也是預(yù)制柱價(jià)格較高的主要原因。預(yù)制柱價(jià)格增加的另一個(gè)主要原因是目前實(shí)踐項(xiàng)目少，產(chǎn)業(yè)鏈相對不完整，比如灌漿套筒省內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)有限，部品價(jià)格過高，不利于行業(yè)發(fā)展。

　　由于豎向受力預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)精度要求高、現(xiàn)場準(zhǔn)確安裝難度大、容易出現(xiàn)套筒灌漿作業(yè)失誤等原因，在一般情況下廣東省內(nèi)很少民用住宅項(xiàng)目選擇使用此類預(yù)制構(gòu)件。目前在學(xué)校等公共建筑中較多應(yīng)用。

　　本季度預(yù)制柱價(jià)格變動(dòng)趨勢：1月份環(huán)比增長2.84%，2月份環(huán)比下降0.5%，3月份環(huán)比增長1.32%。隨著廣東省內(nèi)幾個(gè)大型教育產(chǎn)業(yè)投資的落地，廣東省清遠(yuǎn)職教城、華南理工大學(xué)國際校區(qū)、廣州市科教城等項(xiàng)目大部分已經(jīng)完成或到了建設(shè)后期，市場需求下降，后續(xù)還有一些學(xué)校、醫(yī)院項(xiàng)目也將陸陸續(xù)續(xù)地采用預(yù)制柱作為其預(yù)制構(gòu)件的類型之一，但需求不多，如果排除鋼材價(jià)格增長的因素，構(gòu)件價(jià)格很難有較大的增長。

　　以上對疊合樓板等四類目前市場上應(yīng)用較為廣泛、具有市場引領(lǐng)性質(zhì)的預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行了價(jià)格信息分析，它們的價(jià)格走勢基本上可以代表廣東省大灣區(qū)裝配式建筑混凝土預(yù)制構(gòu)件的整體價(jià)格趨勢。

三、下季度行情預(yù)測

　　一季度鋼材價(jià)格出現(xiàn)快速增長的現(xiàn)象，也拉動(dòng)了預(yù)制構(gòu)件價(jià)格的增長。而實(shí)際上本季度預(yù)制構(gòu)件市場競爭氣氛很激烈，各預(yù)制構(gòu)件廠報(bào)價(jià)差異較大，主要以填充今年的工廠產(chǎn)能，完成產(chǎn)能布局為著眼點(diǎn)。隨著產(chǎn)量計(jì)劃的逐步落實(shí)，后續(xù)市場競爭氣氛會(huì)逐漸緩和，但季末3月省內(nèi)外水泥價(jià)格連續(xù)上漲，鋼材價(jià)格若持續(xù)走高，將拖累構(gòu)件價(jià)格爬升。

　　綜上所述，預(yù)計(jì)2季度大灣區(qū)預(yù)制構(gòu)件價(jià)格將震蕩運(yùn)行至二季度后期，構(gòu)件價(jià)格將受原材料價(jià)格的拖累，進(jìn)一步震蕩上漲。